Consorcio de Apartamento Sem Juros

Consorcio de Apartamento

Entenda Como Funciona o Consorcio de Apartamento

Contemplacao por sorteio e por lance

Muita gente nao sabe, mas essa informacao pode mudar completamente sua decisao. Existem duas formas de ser contemplado no Consorcio de Apartamento: sorteio e lance. O sorteio acontece em toda assembleia mensal e da chances iguais a todos os participantes adimplentes. Ja o lance funciona como um adiantamento de parcelas — quem oferece o maior percentual do credito e contemplado primeiro. Algumas administradoras oferecem tambem o lance fixo e o lance embutido, que usa parte do proprio credito como lance. Esse e o tipo de informacao que pode economizar milhares de reais.

Carta de credito e poder de compra a vista

Antes de tomar qualquer decisao, e essencial entender esse aspecto. Quando voce e contemplado no Consorcio de Apartamento, recebe uma carta de credito com o valor integral do plano. Esse credito funciona como pagamento a vista na hora da compra, o que abre espaco para negociar descontos significativos com vendedores e fornecedores. Para o vendedor, receber pela carta de credito do consorcio e equivalente a receber em dinheiro. Isso coloca voce em posicao privilegiada de negociacao. Fale com um especialista da Everest Consorcios para entender como isso se aplica ao seu caso.

Seguranca juridica e regulamentacao

Esse e um dos pontos que mais diferencia o consorcio de outras modalidades. O Consorcio de Apartamento opera sob a Lei 11.795/2008, que estabelece regras claras para proteger o consorciado. O Banco Central fiscaliza todas as administradoras autorizadas, exigindo reservas financeiras, transparencia nas assembleias e prestacao de contas periodica. Se a administradora descumprir as normas, o Banco Central pode intervir e ate liquidar a empresa, protegendo os recursos dos consorciados. Essa estrutura regulatoria e o que torna o consorcio um dos investimentos mais seguros do pais. E por isso que tantas pessoas estao migrando do financiamento para o consorcio.

Vantagens do Consorcio de Apartamento sobre o financiamento

Na pratica, o impacto disso no seu bolso e enorme. A diferenca principal entre o Consorcio de Apartamento e o financiamento esta nos custos. No financiamento, os juros compostos podem facilmente dobrar o valor do bem ao longo do prazo. No consorcio, a unica cobranca adicional e a taxa de administracao, que varia entre 12% e 20% do valor do credito, diluida ao longo de todo o plano. Essa economia pode representar dezenas de milhares de reais dependendo do valor da carta de credito escolhida. Na pratica, isso significa mais economia e mais seguranca pra voce.

Quem pode participar do Consorcio de Apartamento

Se voce ainda tem duvida sobre isso, os numeros falam por si. Qualquer pessoa fisica maior de 18 anos ou pessoa juridica pode participar do Consorcio de Apartamento. A analise de credito e feita no momento da contemplacao, nao na adesao. Isso significa que mesmo quem tem restricoes no CPF pode entrar no consorcio e regularizar sua situacao ate ser contemplado. E necessario apresentar documentos basicos como RG, CPF, comprovante de renda e comprovante de residencia. Voce pode usar essa informacao a seu favor na hora de negociar.

Como funciona o Consorcio de Apartamento

Quem ja contratou sabe: esse detalhe faz toda a diferenca. O Consorcio de Apartamento funciona como uma compra colaborativa regulamentada pelo Banco Central. Um grupo de pessoas com interesse semelhante se une e contribui mensalmente com parcelas sem juros. A cada assembleia, pelo menos um participante e contemplado por sorteio e outro por lance, recebendo a carta de credito para adquirir o bem desejado. O sistema e gerido por uma administradora autorizada que garante a organizacao e seguranca de todo o processo. Por isso recomendamos sempre conversar com um especialista antes de assinar.